Kalkulačka/Finanční kalkulačka/ Kalkulačka půjček

Průvodce kalkulačkou úvěrů

Měsíční platby a celkové úroky se liší podle metody splácení úvěru. Vyberte vhodnou metodu splácení ke snížení úrokové zátěže a vytvoření efektivního plánu splácení.

Pochopení metod splácení úvěru
  • Anuitní splácení
    Měsíční částka platby (jistina + úrok) zůstává stejná. Zpočátku je podíl úroku větší a ke konci se podíl jistiny stává větším.
  • Lineární splácení
    Jistina splácená každý měsíc zůstává stejná, zatímco úrok klesá na základě zbývajícího zůstatku. Počáteční platby jsou vyšší a postupně klesají.
  • Jednorázové splacení
    Během doby úvěru se platí pouze úroky, přičemž jistina je splacena jednorázově při splatnosti. Měsíční platby jsou nízké, ale celková úroková zátěž je nejvyšší.
  • Rostoucí splátky
    Platby začínají nízko a postupně rostou. Vhodné pro ty, kteří očekávají, že jejich příjem v budoucnu poroste.
  • Klesající splátky
    Platby začínají vysoko a postupně klesají. Vhodné pro ty, kteří se blíží důchodu nebo očekávají pokles příjmu.
Pochopení finančních pojmů
  • Úroková sazba a RPSN
    Nominální úroková sazba je jednoduše uvedená sazba, zatímco roční procentní sazba nákladů (RPSN) je skutečná sazba nákladů včetně poplatků.
  • Odkladné období
    Období, kdy se platí pouze úroky bez splácení jistiny. Snižuje počáteční zatížení splácením, ale zvyšuje celkové úroky.
  • Poplatek za předčasné splacení
    Poplatek účtovaný při splácení jistiny před smluvním datem splatnosti, obvykle 1-2 % z předčasně splacené částky.
  • DTI (Poměr dluhu k příjmu)
    Poměr ročních splátek dluhu k ročnímu příjmu. Obecně se doporučuje udržovat ho pod 40-60 %.

Zadejte informace o úvěru

10 000 Kč ~ 10 milionů Kč
1 rok ~ 40 let nebo 1 měsíc ~ 480 měsíců
0,1 % ~ 20,0 %
0 let ~ 10 let
koruna

Často kladené otázky

Lineární splácení má nižší celkovou úrokovou zátěž, ale vyšší počáteční platby. Pokud máte omezené počáteční prostředky, je lepší anuitní splácení; pokud chcete minimalizovat úrokovou zátěž, je výhodnější lineární splácení.

Pokud tržní úrokové sazby mají rostoucí trend, jsou výhodné fixní sazby; pokud klesají, jsou lepší variabilní sazby. Zvažte fixní sazby pro dlouhodobé úvěry kvůli stabilitě a variabilní sazby pro krátkodobé úvěry.

Ano, splacení jistiny nejdříve snižuje úroky, které by se načítaly během zbývající doby úvěru. Je zvláště efektivní splácet nejdříve úvěry s vyššími úrokovými sazbami.

Související kalkulačky

Kalkulačka spoření

Dosažení cílové částky prostřednictvím pravidelného spoření
Kalkulačka složeného úroku

Simulace výnosu investic

Rady a tipy k úvěrům

Průvodce chytrým výběrem úvěru
  • Při porovnávání úrokových sazeb úvěrů zkontrolujte trendy základních sazeb bank a rozdíly v přirážkách.
  • Daňové výhody se mohou lišit v závislosti na typu úvěru, proto zvažte také daňové výhody.
  • Poplatky za předčasné splacení se často neuplatňují po 3 letech úvěru, mějte to na paměti.
Strategie úvěrů založená na životním cyklu
  • Mladí dospělí (20 let): Použijte rostoucí platby k minimalizaci počátečního zatížení, ale zvažte dodatečné platby, jak váš příjem roste.
  • Formování rodiny (30 let): Vytvořte stabilní plán s fixními úrokovými sazbami; metoda anuitního splácení je vhodná.
  • Růst aktiv (40 let): Když je příjem stabilní, lineární splácení je výhodné pro snížení celkové úrokové zátěže.
  • Předpenzijní věk (50 let): Naplánujte splacení všech úvěrů před odchodem do důchodu a zvažte agresivní dodatečné platby.