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부동산 투자의 수익률, 현금흐름, 자본환원율을 계산하고 시나리오 분석과 민감도 분석을 제공하는 종합 투자 계산기

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투자 팁 & 가이드

투자수익률(ROI)은 투자금액 대비 총 수익의 비율로, 투자의 효율성을 보여줍니다. 부동산 투자에서는 임대 수익과 가치 상승을 모두 고려합니다. 일반적으로 연 5% 이상이면 양호한 투자로 평가됩니다.

현금흐름은 모든 수입에서 모든 지출을 뺀 실제 현금 유입/유출을 의미합니다. 긍정적인 현금흐름은 투자를 지속적으로 유지할 수 있게 해주며, 음의 현금흐름은 추가 자금 투입이 필요함을 의미합니다.

자본환원율은 부동산의 시장가치 대비 순영업소득의 비율입니다. 이 지표는 대출을 고려하지 않은 부동산 자체의 수익성을 보여주므로, 다른 부동산이나 투자 상품과 비교하는 데 유용합니다.

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