Laskuri/Rahoituslaskuri/ Lainalaskin

Lainalaskurin opas

Kuukausimaksut ja kokonaiskorot vaihtelevat lainan takaisinmaksutavan mukaan. Valitse sopiva takaisinmaksutapa korkorasituksen vähentämiseksi ja tehokkaan takaisinmaksusuunnitelman laatimiseksi.

Lainan takaisinmaksutapojen ymmärtäminen
  • Tasaerälaina
    Kuukausittainen maksusumma (pääoma + korko) pysyy samana. Alussa koron osuus on suurempi, ja loppua kohti pääoman osuus kasvaa.
  • Tasalyhennyslaina
    Kuukausittain maksettava pääoma pysyy samana, kun taas korko pienenee jäljellä olevan saldon perusteella. Alkumaksut ovat suurempia ja pienenevät asteittain.
  • Kertalyhennys
    Laina-aikana maksetaan vain korkoa, ja pääoma maksetaan kertasuorituksena eräpäivänä. Kuukausimaksut ovat pieniä, mutta kokonaiskorkorasitus on suurin.
  • Nousevat maksut
    Maksut alkavat pieninä ja kasvavat asteittain. Sopii niille, jotka odottavat tulojensa kasvavan tulevaisuudessa.
  • Laskevat maksut
    Maksut alkavat suurina ja pienenevät asteittain. Sopii niille, jotka lähestyvät eläkeikää tai odottavat tulojen laskua.
Rahoituskäsitteiden ymmärtäminen
  • Korkokanta ja todellinen vuosikorko
    Nimellinen korkokanta on yksinkertaisesti ilmoitettu korko, kun taas todellinen vuosikorko on todellinen kustannusaste sisältäen maksut.
  • Lyhennysvapaa jakso
    Ajanjakso, jolloin maksetaan vain korkoa ilman pääoman takaisinmaksua. Vähentää alkuvaiheen takaisinmaksurasitusta mutta lisää kokonaiskorkoa.
  • Ennenaikaisen takaisinmaksun palkkio
    Maksu, joka peritään pääoman takaisinmaksusta ennen sovittua eräpäivää, tyypillisesti 1-2 % ennenaikaisesti maksetusta summasta.
  • DTI (Velka-tulosuhde)
    Vuotuisten velkamaksujen suhde vuosituloon. Yleensä suositellaan pitämään se alle 40-60 %.

Syötä lainatiedot

10 000 € ~ 10 miljoonaa €
1 vuosi ~ 40 vuotta tai 1 kuukausi ~ 480 kuukautta
0,1 % ~ 20,0 %
0 vuotta ~ 10 vuotta
euro

Usein kysytyt kysymykset

Tasalyhennyslainassa on pienempi kokonaiskorkorasitus mutta korkeammat alkuvaiheen maksut. Jos sinulla on rajalliset alkuvarat, tasaerälaina on parempi; jos haluat minimoida korkorasituksen, tasalyhennyslaina on edullisempi.

Jos markkinakorot ovat nousussa, kiinteät korot ovat edullisia; jos ne laskevat, vaihtuvat korot ovat parempia. Harkitse kiinteitä korkoja pitkäaikaisille lainoille vakauden vuoksi ja vaihtuvia korkoja lyhytaikaisille lainoille.

Kyllä, pääoman maksaminen ensin vähentää korkoja, jotka kertyisivät laina-ajan loppuun. Erityisen tehokasta on maksaa ensin takaisin korkeamman koron lainat.

Liittyvät laskurit

Säästölaskuri

Saavuta tavoitesumma säännöllisellä säästämisellä
Korkoa korolle -laskuri

Sijoitustuoton simulointi

Lainaneuvonta ja vinkit

Älykkään lainavalinnan opas
  • Kun vertailet lainakorkoja, tarkista pankkien viitekorkotrendit ja marginaalikorkoerot.
  • Veroedut voivat vaihdella lainatyypin mukaan, joten harkitse myös veroetuja.
  • Ennenaikaisen takaisinmaksun palkkioita ei usein sovelleta 3 vuoden jälkeen lainasta, pidä tämä mielessä.
Elämänvaiheeseen perustuva lainastrategia
  • Nuoret aikuiset (20-vuotiaat): Käytä nousevia maksuja minimoidaksesi alkuvaiheen rasituksen, mutta harkitse lisämaksuja tulojen kasvaessa.
  • Perheen perustamisvaihe (30-vuotiaat): Luo vakaa suunnitelma kiinteillä koroilla; tasaerämenetelmä on sopiva.
  • Varallisuuden kasvu (40-vuotiaat): Kun tulot ovat vakaat, tasalyhennys on edullinen kokonaiskorkorasituksen vähentämiseksi.
  • Ennen eläkettä (50-vuotiaat): Suunnittele kaikkien lainojen takaisinmaksu ennen eläkkeelle jäämistä ja harkitse aggressiivisia lisämaksuja.