Kalkulátor/Pénzügyi Kalkulátor/ Hitel kalkulátor

Hiteltörlesztés-kalkulátor Útmutató

A havi törlesztőrészletek és a teljes kamat a hitel törlesztési módszerétől függően változnak. Válassza ki a megfelelő törlesztési módszert a kamatterhelés csökkentése és hatékony törlesztési terv kialakítása érdekében.

Hiteltörlesztési Módszerek Megértése
  • Annuitásos Törlesztés
    A havi törlesztőrészlet (tőke + kamat) ugyanannyi marad. Kezdetben a kamatrész nagyobb, a végén pedig a tőkerész lesz nagyobb.
  • Lineáris Törlesztés
    A havonta törlesztett tőke ugyanannyi marad, míg a kamat a fennmaradó egyenleg alapján csökken. A kezdeti törlesztőrészletek nagyobbak és fokozatosan csökkennek.
  • Bullet Törlesztés
    A hitel futamideje alatt csak kamatot fizetünk, a tőkét pedig egy összegben fizetjük vissza a lejáratkor. A havi törlesztőrészletek alacsonyak, de a teljes kamatterhelés a legmagasabb.
  • Növekvő Törlesztés
    A törlesztőrészletek alacsonyan kezdődnek és fokozatosan növekednek. Azoknak megfelelő, akik arra számítanak, hogy a jövőben nőni fog a jövedelmük.
  • Csökkenő Törlesztés
    A törlesztőrészletek magasak és fokozatosan csökkennek. Azoknak megfelelő, akik közelednek a nyugdíjhoz vagy jövedelemcsökkenésre számítanak.
Pénzügyi Fogalmak Megértése
  • Kamatláb és THM
    A névleges kamatláb az egyszerűen megadott kamatláb, míg a teljes hiteldíj mutató (THM) a díjakat is tartalmazó tényleges költségráta.
  • Türelmi Időszak
    Olyan időszak, amikor csak kamatot fizetünk tőketörlesztés nélkül. Csökkenti a kezdeti törlesztési terhet, de növeli a teljes kamatot.
  • Előtörlesztési Díj
    A szerződéses lejárat előtti tőketörlesztéskor felszámított díj, általában az előtörlesztett összeg 1-2%-a.
  • DTI (Adósságszolgálat-jövedelem arány)
    Az éves adósságtörlesztés és az éves jövedelem aránya. Általában javasolt 40-60% alatt tartani.

Hitelinformációk Megadása

1 millió Ft ~ 100 millió Ft
1 év ~ 40 év vagy 1 hónap ~ 480 hónap
0,1% ~ 20,0%
0 év ~ 10 év
forint

Gyakran Ismételt Kérdések

A lineáris törlesztésnek alacsonyabb a teljes kamatterhelése, de magasabbak a kezdeti törlesztőrészletei. Ha korlátozott kezdeti forrásokkal rendelkezik, az annuitásos törlesztés jobb; ha minimalizálni szeretné a kamatterhelést, a lineáris törlesztés előnyösebb.

Ha a piaci kamatlábak emelkedő tendenciát mutatnak, a fix kamatok előnyösek; ha csökkennek, a változó kamatok jobbak. Hosszú távú hitelek esetén fontolja meg a fix kamatokat a stabilitás érdekében, és változó kamatokat rövid távú hitelek esetén.

Igen, a tőke előbb történő törlesztése csökkenti a hitel fennmaradó időtartama alatt felhalmozódó kamatokat. Különösen hatékony először a magasabb kamatlábú hiteleket törleszteni.

Kapcsolódó Kalkulátorok

Megtakarítási Kalkulátor

Célösszeg elérése rendszeres megtakarítással
Kamatos Kamat Kalkulátor

Befektetési hozam szimuláció

Hitel Tanácsok és Tippek

Okos Hitelválasztási Útmutató
  • Hitelkamatok összehasonlításakor ellenőrizze a bankok alapkamat-trendjeit és a kamatfelárak különbségeit.
  • Az adókedvezmények eltérőek lehetnek a hiteltípustól függően, ezért az adóelőnyöket is vegye figyelembe.
  • Az előtörlesztési díjakat gyakran nem alkalmazzák a hitel 3. éve után, ezt tartsa észben.
Életciklus Alapú Hitelstratégia
  • Fiatal Felnőttek (20-as évek): Használjon növekvő törlesztést a kezdeti teher minimalizálására, de fontolja meg a további törlesztéseket, amint a jövedelem növekszik.
  • Családalapítás (30-as évek): Alakítson ki stabil tervet fix kamatlábakkal; az annuitásos módszer megfelelő.
  • Vagyongyarapodás (40-es évek): Amikor a jövedelem stabil, a lineáris törlesztés előnyös a teljes kamatterhelés csökkentésére.
  • Nyugdíj Előtt (50-es évek): Tervezze meg az összes hitel visszafizetését nyugdíj előtt, és fontolja meg az agresszív extra törlesztéseket.