Pembayaran bulanan dan total bunga bervariasi tergantung pada metode pembayaran pinjaman. Pilih metode pembayaran yang sesuai untuk mengurangi beban bunga dan membuat rencana pembayaran yang efisien.
Memahami Metode Pembayaran Pinjaman
-
Angsuran Tetap
Jumlah pembayaran bulanan (pokok + bunga) tetap sama. Pada awalnya, porsi bunga lebih besar, dan menjelang akhir, porsi pokok menjadi lebih besar.
-
Pokok Tetap
Pokok yang dibayarkan setiap bulan tetap sama, sementara bunga menurun berdasarkan saldo yang tersisa. Pembayaran awal lebih tinggi dan berangsur-angsur menurun.
-
Pembayaran Bullet
Hanya bunga yang dibayar selama masa pinjaman, dengan pokok dibayar sekaligus pada saat jatuh tempo. Pembayaran bulanan rendah, tetapi total beban bunga tertinggi.
-
Pembayaran Meningkat
Pembayaran dimulai rendah dan meningkat secara bertahap. Cocok untuk mereka yang mengharapkan pendapatan mereka akan meningkat di masa depan.
-
Pembayaran Menurun
Pembayaran dimulai tinggi dan menurun secara bertahap. Cocok untuk mereka yang mendekati pensiun atau mengharapkan penurunan pendapatan.
Memahami Konsep Keuangan
-
Suku Bunga dan APR
Suku bunga nominal adalah suku bunga yang dinyatakan secara sederhana, sedangkan persentase tingkat bunga tahunan (APR) adalah tingkat biaya sebenarnya termasuk biaya.
-
Masa Tenggang
Periode di mana hanya bunga yang dibayar tanpa pembayaran pokok. Mengurangi beban pembayaran awal tetapi meningkatkan total bunga.
-
Biaya Pelunasan Dini
Biaya yang dikenakan saat membayar pokok sebelum tanggal jatuh tempo yang dikontrak, biasanya 1-2% dari jumlah yang dilunasi lebih awal.
-
DTI (Rasio Utang terhadap Pendapatan)
Rasio pembayaran utang tahunan terhadap pendapatan tahunan. Umumnya disarankan untuk menjaganya di bawah 40-60%.