Kalkulačka/Finančná kalkulačka/ Kalkulačka pôžičiek

Sprievodca kalkulačkou úverov

Mesačná splátka a celkový úrok sa menia podľa spôsobu splácania úveru. Vyberte si vhodný spôsob splácania pre zníženie úrokovej záťaže a vytvorenie efektívneho plánu splácania.

Pochopenie spôsobov splácania úveru
  • Anuitné splácanie
    Mesačná splátka (istina + úrok) je rovnaká. Na začiatku tvorí väčšiu časť úrok, na konci istina.
  • Splácanie konštantnou istinou
    Mesačná splátka istiny je rovnaká a úrok klesá podľa zostatku. Počiatočná splátka je vysoká a postupne klesá.
  • Jednorazové splatenie
    Počas obdobia úveru sa spláca len úrok a istina sa splatí jednorazovo na konci. Mesačná splátka je nízka, ale celkové úrokové zaťaženie je najvyššie.
  • Progresívne splácanie
    Metóda, pri ktorej je mesačná splátka na začiatku nízka a postupne rastie. Vhodná pre tých, ktorí očakávajú nárast príjmu v budúcnosti.
  • Degresívne splácanie
    Metóda, pri ktorej je mesačná splátka na začiatku vysoká a postupne klesá. Vhodná pre tých, ktorí sa blížia k dôchodku alebo očakávajú pokles príjmu.
Pochopenie finančných konceptov
  • Úroková sadzba a RPMN
    Nominálna úroková sadzba je jednoducho zobrazená sadzba a ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) zahŕňa poplatky a predstavuje skutočnú mieru nákladov.
  • Odkladná lehota
    Obdobie, počas ktorého sa platí len úrok bez splácania istiny. Znižuje počiatočnú záťaž, ale zvyšuje celkový úrok.
  • Poplatok za predčasné splatenie
    Poplatok účtovaný za splatenie istiny pred zmluvnou splatnosťou, zvyčajne 1-2% z predčasne splatenej sumy.
  • DTI (pomer dlhu k príjmu)
    Pomer ročných splátok k ročnému príjmu. Všeobecne sa odporúča udržiavať ho pod 40-60%.

Zadajte informácie o úvere

10 000 € ~ 1 miliarda €
1 rok ~ 40 rokov alebo 1 mesiac ~ 480 mesiacov
0,1% ~ 20,0%
0 rokov ~ 10 rokov
euro

Často kladené otázky

Splácanie konštantnou istinou znižuje celkový úrok, ale počiatočná splátka je vyššia. Ak je počiatočný rozpočet obmedzený, vyberte si anuitné splácanie. Pre minimalizáciu celkového úroku vyberte splácanie konštantnou istinou.

Keď trhové sadzby rastú, je výhodnejšia fixná sadzba. Keď klesajú, je výhodnejšia variabilná sadzba. Pre dlhodobé úvery sa odporúča fixná sadzba pre stabilitu, pre krátkodobé úvery zvážte variabilnú sadzbu.

Áno, splatenie istiny najprv znižuje budúci úrok. Odporúča sa splatiť najprv úvery s vysokým úrokom.

Súvisiace kalkulačky

Kalkulačka sporenia

Dosiahnutie cieľovej sumy pomocou pravidelných vkladov
Kalkulačka zloženého úročenia

Simulácia výnosov z investícií

Tipy a rady k úverom

Sprievodca inteligentným výberom úveru
  • Pri porovnávaní úrokových sadzieb skontrolujte trend základnej sadzby a rozdiel marží medzi bankami.
  • Daňové výhody sa môžu líšiť podľa typu úveru, zvážte aj daňový aspekt.
  • Poplatok za predčasné splatenie sa zvyčajne neúčtuje po 3 rokoch od začiatku úveru.
Stratégie úverov podľa životných fáz
  • Začiatok kariéry (20-te roky): Vyberte si progresívne splácanie pre minimalizáciu počiatočnej záťaže a zvážte dodatočné splátky, keď sa váš príjem zvýši.
  • Zakladanie rodiny (30-te roky): Vyberte si fixnú sadzbu pre stabilné plánovanie, anuitné splácanie je vhodné.
  • Budovanie majetku (40-te roky): Keď je príjem stabilný, splácanie konštantnou istinou znižuje celkový úrok.
  • Príprava na dôchodok (50-te roky): Naplánujte si splatenie všetkých úverov pred odchodom do dôchodku a zvážte agresívne predčasné splatenie.