根据贷款还款方式不同,每月还款额和总利息也会有所不同。选择适合的贷款还款方式可以减轻利息负担并制定高效的还款计划。
了解贷款还款方式
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等额本息
每月还款金额(本金+利息)相同。初期利息占比较大,后期本金占比较大。
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等额本金
每月偿还的本金相同,而利息根据余额减少。初期还款额较大,逐渐减少。
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到期一次性还款
贷款期间只支付利息,到期时一次性偿还本金。每月还款额较低,但总利息负担最大。
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递增式还款
初期还款额较小,逐渐增加的方式。适合预计未来收入会增加的情况。
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递减式还款
初期还款额较大,逐渐减少的方式。适合即将退休或预计收入会减少的情况。
了解金融概念
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利率和年化利率
名义利率是简单表示的利率,有效利率(年化利率)是包含费用在内的实际成本率。
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宽限期
只支付利息而不偿还本金的期间。减轻初期还款负担但增加总利息。
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提前还款手续费
在合同到期前偿还本金时收取的费用,通常为提前还款金额的1-2%。
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DTI(债务收入比)
年度还款额与年收入的比率。通常建议维持在40-60%以下。