Månedlige betalinger og samlede renter varierer afhængigt af låneafbetalingsmetoden. Vælg den passende afbetalingsmetode for at reducere rentebyrden og etablere en effektiv afbetalingsplan.
Forståelse af låneafbetalingsmetoder
-
Annuitetslån
Det månedlige betalingsbeløb (hovedstol + rente) forbliver det samme. I begyndelsen er renteandelen større, og mod slutningen bliver hovedstolsandelen større.
-
Serielån
Hovedstolen, der afbetales hver måned, forbliver den samme, mens renten falder baseret på den resterende saldo. Indledende betalinger er højere og aftager gradvist.
-
Stående lån
Kun renter betales i låneperioden, med hovedstolen tilbagebetalt som et engangsbeløb ved udløb. Månedlige betalinger er lave, men den samlede rentebyrde er højest.
-
Stigende betaling
Betalinger starter lavt og stiger gradvist. Velegnet til dem, der forventer, at deres indkomst vil stige i fremtiden.
-
Faldende betaling
Betalinger starter højt og aftager gradvist. Velegnet til dem, der nærmer sig pension eller forventer et fald i indkomst.
Forståelse af finansielle begreber
-
Rentesats og ÅOP
Den nominelle rentesats er den simpelt angivne sats, mens den årlige omkostning i procent (ÅOP) er den faktiske omkostningssats inklusive gebyrer.
-
Afdragsfri periode
En periode, hvor kun renter betales uden tilbagebetaling af hovedstol. Reducerer den indledende tilbagebetalingsbyrde, men øger de samlede renter.
-
Gebyr for førtidig indfrielse
Et gebyr, der opkræves ved tilbagebetaling af hovedstol før den kontraktmæssige udløbsdato, typisk 1-2% af det førtidigt tilbagebetalte beløb.
-
DTI (Gæld-til-indkomst-forhold)
Forholdet mellem årlige gældsbetalinger og årlig indkomst. Generelt anbefales det at holde det under 40-60%.