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ローン計算機ガイド

ローン返済方法によって月々の支払いと総利息が異なります。適切な返済方法を選択して利息負担を減らし、効率的な返済計画を立てましょう。

ローン返済方法の理解
  • 元利均等返済
    毎月の支払額（元金+利息）が一定です。初期は利息の割合が大きく、後期には元金の割合が大きくなります。
  • 元金均等返済
    毎月の元金返済額は同じで、利息は残高に応じて減少します。初期の支払いが大きく、徐々に減少します。
  • 一括返済
    ローン期間中は利息のみを支払い、満期時に元金を一括返済します。月々の支払いは少ないですが、総利息負担が最も大きいです。
  • 逓増返済
    初期の支払いは少なく、徐々に増加する方式です。将来的に収入が増えると予想される場合に適しています。
  • 逓減返済
    初期の支払いは多く、徐々に減少する方式です。退職を控えている場合や収入の減少が予想される場合に適しています。
金融概念の理解
  • 金利とAPR
    名目金利は表示上の金利で、実効金利（APR）は手数料などを含む実質的なコスト率です。
  • 据置期間
    元金返済なしで利息のみを支払う期間です。初期の返済負担は減りますが、総利息は増加します。
  • 繰上返済手数料
    契約満期前に元金返済する際に課される手数料で、通常は繰上返済額の1-2%です。
  • DTI（債務返済比率）
    年間の債務返済額を年収で割った比率です。一般的に40-60%以下の維持が推奨されます。

ローン情報入力

1,000万円 〜 10億円
1年 〜 40年 または 1ヶ月 〜 480ヶ月
0.1% 〜 20.0%
0年 〜 10年
¥

よくある質問

元金均等返済は総利息負担が少ないですが、初期の返済額が大きいです。初期の余裕資金が少なければ元利均等返済が、利息負担を最小化したいなら元金均等返済が有利です。

市場金利が上昇傾向なら固定金利が、下落傾向なら変動金利が有利です。長期ローンは安定性のために固定金利を、短期ローンは変動金利を検討しましょう。

はい、元金を先に返済すると残りのローン期間中に発生する利息を節約できます。特に金利の高いローンから返済するのが効果的です。

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ローンアドバイスとヒント

賢明なローン選択ガイド
  • ローン金利を比較する際は、銀行別の基準金利の推移と加算金利の差を確認しましょう。
  • ローンタイプによって税制優遇が異なる場合があるので、税制優遇も考慮しましょう。
  • 繰上返済手数料はローン3年後から課されない場合が多いので、参考にしてください。
ライフサイクル別ローン戦略
  • 社会人初期（20代）: 逓増返済で初期負担を最小限にしつつ、収入が増えたら追加返済を検討しましょう。
  • 家庭形成期（30代）: 固定金利で安定的な計画を立て、元利均等返済方式が適しています。
  • 資産形成期（40代）: 収入が安定している時は元金均等返済で総利息負担を減らすのが有利です。
  • 退職準備期（50代）: 退職前にすべてのローンを返済する計画を立て、積極的な追加返済を検討しましょう。