Räknare/Finansräknare/ Lånekalkylator

Guide till Lånekalkylatorn

Månatliga betalningar och total ränta varierar beroende på lånets återbetalningsmetod. Välj lämplig återbetalningsmetod för att minska räntebördan och upprätta en effektiv återbetalningsplan.

Förståelse för Återbetalningsmetoder
  • Annuitetslån
    Det månatliga betalningsbeloppet (kapital + ränta) förblir detsamma. I början är ränteandelen större, och mot slutet blir kapitalandelen större.
  • Rak Amortering
    Kapitalet som återbetalas varje månad förblir detsamma, medan räntan minskar baserat på återstående saldo. Inledande betalningar är högre och minskar gradvis.
  • Räntebetalning
    Endast ränta betalas under låneperioden, med kapitalet återbetalt i en klumpsumma vid förfall. Månatliga betalningar är låga, men den totala räntebördan är högst.
  • Progressiv Amortering
    Betalningar börjar låga och ökar gradvis. Lämplig för de som förväntar sig att deras inkomst kommer att öka i framtiden.
  • Degressiv Amortering
    Betalningar börjar höga och minskar gradvis. Lämplig för de som närmar sig pension eller förväntar sig en minskning av inkomst.
Förståelse för Finansiella Begrepp
  • Räntesats och Effektiv Ränta
    Nominell räntesats är den enkelt angivna räntan, medan effektiv ränta är den faktiska kostnadsräntan inklusive avgifter.
  • Amorteringsfri Period
    En period då endast ränta betalas utan återbetalning av kapital. Minskar den initiala återbetalningsbördan men ökar den totala räntan.
  • Ränteskillnadsersättning
    En avgift som tas ut vid återbetalning av kapital före avtalad förfallodag, vanligtvis 1-2% av det förtidsinlösta beloppet.
  • DTI (Skuld-till-Inkomst-Kvot)
    Förhållandet mellan årliga skuldbetalningar och årsinkomst. Generellt rekommenderas att hålla det under 40-60%.

Ange Låneinformation

10 000 kr ~ 10 miljoner kr
1 år ~ 40 år eller 1 månad ~ 480 månader
0,1% ~ 20,0%
0 år ~ 10 år
kr

Vanliga Frågor

Rak amortering har en lägre total räntebörda men högre initiala betalningar. Om du har begränsade initiala medel är annuitetslån bättre; om du vill minimera räntebördan är rak amortering fördelaktig.

Om marknadsräntorna har en uppåtgående trend är fasta räntor fördelaktiga; om de sjunker är rörliga räntor bättre. Överväg fasta räntor för långfristiga lån för stabilitet och rörliga räntor för kortfristiga lån.

Ja, att återbetala kapitalet först minskar räntan som skulle ackumuleras under den återstående låneperioden. Det är särskilt effektivt att återbetala lån med högre räntesatser först.

Relaterade Kalkylatorer

Sparkalkylator

Uppnå målbelopp genom regelbundet sparande
Ränta-på-ränta Kalkylator

Simulering av investeringsavkastning

Låneråd och Tips

Guide för Smart Låneval
  • När du jämför låneräntor, kontrollera bankernas basräntätrender och skillnader i påslag.
  • Skatteförmåner kan variera beroende på lånetyp, så överväg även skattefördelar.
  • Avgifter för förtidsinlösen tillämpas ofta inte efter 3 år av lånet, tänk på detta.
Livscykelbaserad Lånestrategi
  • Unga Vuxna (20-årsåldern): Använd progressiv amortering för att minimera den initiala bördan, men överväg extra återbetalningar när inkomsten ökar.
  • Familjebildning (30-årsåldern): Upprätta en stabil plan med fasta räntesatser; annuitetsmetoden är lämplig.
  • Tillgångsuppbyggnad (40-årsåldern): När inkomsten är stabil är rak amortering fördelaktig för att minska den totala räntebördan.
  • Förpension (50-årsåldern): Planera att återbetala alla lån före pensionering och överväg aggressiva extra återbetalningar.