कैलकुलेटर/वित्तीय कैलकुलेटर/ ऋण सीमा कैलकुलेटर (LTV/DTI/DSR)

आपकी ऋण सीमा तीन अलग-अलग नियम मिलकर तय करते हैं

आपको कितना ऋण मिल सकता है, यह किसी एक मानक से तय नहीं होता। LTV गिरवी रखी संपत्ति के मूल्य को देखता है, जबकि DTI और DSR यह देखते हैं कि आपकी आय का कितना हिस्सा किस्तों में जाता है। हर एक अपनी अलग सीमा बनाता है, और इनमें से सबसे कम सीमा ही लागू होती है। यह कैलकुलेटर तीनों एक साथ निकालता है और बताता है कि किस नियम ने नतीजा तय किया।

सब कुछ भरना ज़रूरी नहीं है। जो आंकड़े आप जानते हैं वे भरें, और जो संकेतक अभी निकल सकते हैं वे तुरंत दिख जाएंगे।

शब्दों का अर्थ
  • LTV (ऋण-से-मूल्य अनुपात)
    संपत्ति के मूल्य के अनुपात में ऋण की राशि। 500,000 मूल्य की संपत्ति पर 300,000 का ऋण लेने से LTV 60% होता है। इसमें केवल गिरवी संपत्ति देखी जाती है, आपकी आय नहीं।
  • DTI (कर्ज़-से-आय अनुपात)
    वार्षिक आय के मुकाबले किस्त का बोझ। इसमें नए ऋण की सालाना मूलधन व ब्याज की राशि जोड़ी जाती है, और मौजूदा कर्ज़ों में से केवल सालाना ब्याज।
  • DSR (कुल ऋण अदायगी अनुपात)
    DTI से ज़्यादा सख़्त मानक। मौजूदा कर्ज़ों में यह केवल ब्याज नहीं, बल्कि मूलधन सहित पूरी सालाना किस्त गिनता है। इसीलिए आमतौर पर सबसे पहले DSR ही सीमा में अटकाता है।
DTI और DSR में अंतर

मान लीजिए आपका 50,000 का व्यक्तिगत ऋण 5% ब्याज पर है और 3 साल बचे हैं। DTI केवल 2,500 का ब्याज गिनेगा, जबकि DSR लगभग 18,000 का मूलधन और ब्याज गिनेगा। एक ही कर्ज़ का भार सात गुना से ज़्यादा हो जाता है।

आपकी जानकारी सभी फ़ील्ड वैकल्पिक हैं


गिरवी संपत्ति
खाली छोड़ेंगे तो LTV छोड़कर बाकी संकेतक ही निकाले जाएंगे।
ऋण की शर्तें
खाली छोड़ेंगे तो केवल यह निकलेगा कि आपको अधिकतम कितना मिल सकता है।
डिफ़ॉल्ट 3% है। जो दर आपको वास्तव में मिली है, उससे दोबारा निकालें।
वर्ष
अवधि जितनी लंबी होगी, मासिक किस्त उतनी कम होगी और DSR भी उतना घटेगा।
वर्ष
पहले महीने से ही मूलधन और ब्याज चुकाने के लिए 0 रखें।
आय
खाली छोड़ेंगे तो DTI और DSR छोड़कर केवल LTV निकाला जाएगा।
मौजूदा कर्ज़
जो ऋण आप अब भी चुका रहे हैं वे भरें। न हों तो खाली छोड़ दें।
वर्ष
अगर आपके ऋणों की ब्याज दर और बची अवधि अलग-अलग है, तो अलग-अलग भरना ज़्यादा सटीक है। यहाँ एक पंक्ति भी भर दी तो ऊपर वाली सरल प्रविष्टि की जगह यही ली जाएगी।
प्रकार
बकाया राशि
ब्याज (%)
बचे हुए वर्ष
मूल्यांकन मानक (आप स्वयं बदल सकते हैं)
ये सीमाएँ देश, वित्तीय संस्था, उत्पाद और क्षेत्र के हिसाब से अलग होती हैं। यहाँ दिए मान केवल संदर्भ के लिए हैं, इसलिए इन्हें उन आंकड़ों से बदलें जो आपको वास्तव में बताए गए हैं।

फ़ैसला

ऊपर जो आंकड़े आप जानते हैं वे भरें, नतीजे तुरंत दिखेंगे। सब कुछ भरना ज़रूरी नहीं है।

परिणाम

LTV (ऋण-से-मूल्य अनुपात) गणना नहीं हुई
-
संपत्ति का मूल्य भरें तो यह निकल जाएगा।
DTI (कर्ज़-से-आय अनुपात) गणना नहीं हुई
-
वार्षिक आय भरें तो यह निकल जाएगा।
DSR (कुल ऋण अदायगी अनुपात) गणना नहीं हुई
-
वार्षिक आय भरें तो यह निकल जाएगा।

आपको कितना ऋण मिल सकता है

सीमा निकालने के लिए संपत्ति का मूल्य या वार्षिक आय भरें।

ये नतीजे केवल मार्गदर्शन के लिए हैं और किसी मंज़ूरी या किसी ख़ास सीमा की गारंटी नहीं देते। सही शर्तें अपनी वित्तीय संस्था से पुष्ट करें।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

हाँ। हर संकेतक अपने ज़रूरी आंकड़े मिलते ही अलग से निकल जाता है। केवल संपत्ति का मूल्य भरें तो LTV वाली सीमा मिलेगी; केवल आय भरें तो DTI और DSR वाली सीमाएँ मिलेंगी। कोई भी फ़ील्ड अनिवार्य नहीं है।

क्योंकि DSR मौजूदा कर्ज़ों का मूलधन भी गिनता है, जबकि DTI केवल ब्याज देखता है। कर्ज़ जितना ज़्यादा और उसकी बची अवधि जितनी कम होगी, दोनों संकेतकों का अंतर उतना बढ़ता जाएगा।

अगर केवल पहला साल देखें तो ऐसा ही लगता है। पर मोहलत ख़त्म होने के बाद मूलधन कम बची अवधि में चुकाना पड़ता है और किस्त उछल जाती है। यह कैलकुलेटर सबसे भारी वर्ष के आधार पर सीमा तय करता है, इसलिए मोहलत जोड़ने से सीमा नहीं बढ़ती। पहले साल का आंकड़ा तुलना के लिए साथ में दिखाया जाता है।

नहीं। असली जाँच में क्रेडिट स्कोर, नौकरी की स्थिरता, संपत्ति की अपनी स्थिति और संस्था के आंतरिक नियम भी देखे जाते हैं। यह कैलकुलेटर केवल नियामक अनुपात निकालता है, मार्गदर्शन के लिए।

क्योंकि LTV, DTI और DSR की सीमाएँ देश, क्षेत्र, उत्पाद और संस्था के हिसाब से अलग होती हैं, और नीति बदलने पर अक्सर बदलती रहती हैं। डिफ़ॉल्ट मान केवल शुरुआती बिंदु हैं: सटीक नतीजे के लिए वही आंकड़े भरें जो आपको वास्तव में बताए गए हैं।